北京市海新域城市更新建設發展有限公司（簡稱海新域城市更新集團），成立于2022年，是海國投集團全資一級監管企業（二級集團）

定位：通過科技產業服務升級，驅動城市發展提質增效；

愿景：以人為本，產業為魂，資本為翼，園區為載體為城市高質量發展注入新動力；

使命：打造產業新高地，樹立科服新典范，共創美好新生活

核心能力：科技園區優化再造力+ 海星科技生態服務力 +全球創新資源聚合力+科技新興產業孵化力

海新域城市更新集團專注于（海淀區內）老舊產業園區、辦公樓宇升級改造，產業培育，產業資源整合及優化，圍繞“開發建設——資產運營——營商服務——智慧科技”四位一體的城市更新服務體系，打造新一代智慧化園區，為專精特新及高新技術企業發展提供空間、金融、技術、政策等多方面的助力，為區域發展注入新活力。

自2021年7月到2021年12月，城市更新集團管理資產面積從5萬平方米增長到40萬平方米；截止2022年6月底城市更新集團管理資產面積增至120萬平米，未來3年內，將達到300萬平米；

海新域城市更新集團非常注重產業培育及布局，在海淀區內，海新域城市更新集團已形成“一集群一走廊兩大示范區”的產業布局，即醫療健康集群，人工智能集成電路走廊，北京衛星制造廠中關村廠區智能制造示范區和融匯國際金融科技示范區”，為海淀區產業發展提供了強有力的空間支持；

醫療健康產業集群：由貝倫產業園、飛馳綠能、中關村醫學轉化中心、上莊Z1地塊組成，將成為海淀北部最大的全鏈條醫療健康產業集群

產業方向：生物/醫藥/醫療

代表企業：北京聯影智能影像技術研究院、百放英庫醫藥科技(北京)有限公司、北京偉杰信生物科技有限公司、北京偉德杰生物科技有限公司、北京康美特科技股份有限公司、北京依仁志源生物科技有限責任公司

上莊地塊

人工智能集成電路走廊：圍繞中外交流大廈、中科大廈、大行基業、中關村國際創新大廈、未來科技大廈、紅博館、馨雅大廈等寫字樓及周邊空間，結合區域產業優勢，以龍頭企業為核心，整合上下游產業鏈，形成海淀區城市更新產業升級新標桿；

產業方向：人工智能/高端芯片/智能機器人/大數據等

金融科技示范區：以海淀首個“北京金融科技與專業服務創新示范區”融匯國際大廈為圓心，根據一區一金融核心指示，沿中關村大街和北下關區域，建造60萬平方米的金融風險管理試驗區、政策試點，全球影響力金融科技中心，吸引各類金融科技企業機構和人才的入駐。目前已宇信科技等8家金融科技公司入駐。

產業方向：金融科技/互聯技術/安全技術等

智能制造示范區：由北京衛星制造廠中關村廠區升級改造而來，曾是中國東方紅一號、多顆衛星、返回艙誕生地，是中國航天圣地IP、中關村國家自主創新示范區核心區的核心。

招商方向：空天/AI智能/智造/ 生物